 Кто-то не представляет себе дома без цокольного этажа, а кому-то непонятен смысл «спуска под землю». Только на первый взгляд цокольный этаж кажется «неполноценным» - и не подвал, и не первый этаж. В действительности же он может помочь в решении проблем как эстетического, так и функционального характера. О достоинствах и недостатках цокольных этажей в загородных домах наш корреспондент Ольга Кот беседуем с архитектором Александром Горбуновым. Каталог Проектов: Александр Николаевич, для начала, давайте уточним, какой этаж называется цокольным, и какие помещения обычно размещаются в цокольных этажах?
Александр Горбунов: Цокольным называется этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения. При этом он считается надземным этажом, если верх его перекрытия выше земли более, чем на 2 м. Стены его образованы конструкциями фундамента. Образно говоря, цокольный этаж, это подвал, который стремится стать первым этажом. В цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Кроме этого, там обычно располагаются бытовые помещения – постирочные, санузлы, кладовые. С одной стороны, цокольный этаж не очень привлекателен для жилых помещений – сказывается недостаток естественного освещения и само ощущение «спуска под землю». Но, тем не менее, полноценная высота потолков позволяет оборудовать в цокольном этаже бассейн, сауну, бильярдную, тренажерный зал и другие помещения, в зависимости от пожеланий заказчика. Однако не стоит забывать, что жилые (или условно-жилые) помещения, в отличие от технических, требуют полноценного режима отопления. КП: Сегодня Россия, вслед за Америкой и Европой, постепенно приходит к тому, что гараж не должен располагаться в «теле» жилого здания – в первую очередь – в связи с неэкологичностью такого соседства. Тем не менее, у нас многие проекты пока предусматривают размещение гаража в цокольном этаже. Какие сложности возникают в этом случае? АГ: При ровном рельефе участка необходим пандус-спуск. Во избежание затопления делается дополнительный дренаж и стоки. Проблемы зимнего обледенения решаются за счет подогрева – водяного или электрического. Естественно, это увеличивает как стоимость строительства, так и стоимость эксплуатации, поэтому оптимальным решением, на мой взгляд, является ситуация, когда размещения гаража в цокольном этаже находится в соответствии с рельефом участка, то есть уровень той части дома, в которой располагается гараж, находится на нижней отметке рельефа. Таким образом, пространство используется наиболее рационально и строительство подъезда к гаражу не требует дополнительных затрат. КП: Каковы плюсы и минусы размещения технических помещений в цокольном этаже? Какие объективные факторы влияют на решение расположить их именно там? АГ: Основной плюс – это значительная экономия площади участка, что особенно важно, когда он невелик. Увеличение стоимости работ, которое, безусловно, можно отнести к минусам, присутствует далеко не всегда. К примеру, пучинистые грунты требуют глубины фундамента не менее расчетной глубины промерзания грунта. Если эта величина достигает полутора метров и более, то реализация проекта, в котором заглубленный фундамент продолжен до полноценного цокольного этажа, обойдется даже дешевле, чем если вы будете сооружать дополнительные пристройки. При этом фактическое увеличение полезной площади дома не увеличивает надземную этажность, что тоже говорит в пользу цокольного этажа. Особо актуальны проекты домов с цокольным этажом в регионах со сложным рельефом, так как они позволяют использовать многоуровневость максимально эффективно как с практической, так и с эстетической точки зрения. При этом список помещений, которые можно разместить в цокольном этаже шире, чем на ровной местности, поскольку из-за разницы уровней участка, появляется возможность большей инсоляции отдельных помещений. К примеру, в цоколе можно разместить входную зону, столовую или гостиную. КП: Конструкции цокольного этажа, находящиеся в земле и над землей требуют в таком случае разного подхода? АГ: Да. На одной и той же отметке стену, попавшую под землю, необходимо делать из бетона, ту же часть конструкции, которая возвышается над землей, имеет смысл сооружать из кирпича, так как бетон обладает меньшей гигроскопичностью и, следовательно, менее подвержен воздействию влаги. КП: В каком случае цокольный этаж делать не стоит? АГ: «Противопоказание» у цокольного этажа такое же, как и у подвала – высокий уровень грунтовых вод. В этом случае при реализации проекта с цокольным этажом придется устраивать сложную дренажную систему, возможно, даже включающую в себя насосные системы, и обеспечивать очень высокую степень гидроизоляции. Это не слишком рациональное решение, существенно удорожающее как строительство, так и эксплуатацию здания. КП: Если человек выбрал проект с подвалом, а у него участок с грунтовыми водами, не позволяющими сделать подвал, но «лояльные» к цокольному этажу, можно ли «вытащить» подвал на поверхность, превратив его в цокольный этаж, не внося при этом глобальных изменений в проект?
|
