 ВведениеДеревянное домостроение имеет многовековую историю. Только в 19-20 веках дерево уступило свои позиции современным строительным материалам. Сегодня мода на деревянные дома возвращается вместе с ростом спроса на загородное жилье, стремлением к экологичности и комфорту. Деревянные дома - экономичное решение жилищной проблемы. Именно поэтому деревянное домостроение особенно отмечено в федеральной программе "Доступное жилье".В ежегодном послании Федеральному Собранию в апреле 2007 года Президент РФ Путин В. В. сформулировал новый ориентир для строительной отрасли - требуется ежегодное строительство жилых площадей из расчета 1 кв. м на 1 человека. Напомним, что прежняя цель заключалась в достижении к 2010 году объемов строительства в 80 млн. кв. м. Деревянное домостроение должно занять ключевую позицию в реализации этих планов. Предполагается, что объемы строительства деревянных домов к 2015 году увеличатся в 6-7 раз. Подобный размах строительства неизбежно потребует введения новых производственных мощностей за счет государственных и частных инвестиций. Настоящая статья содержит некоторые данные маркетингового исследования рынка деревянного домостроения, проведенного Research. Techart.
Проведенное исследование - уже четвертое в серии исследований рынка деревянных домов Research. Techart. Оно содержит свежие сведения о рынке деревянных домов и обновленную базу данных производителей домов из дерева. По вопросам приобретения маркетингового исследования российского рынка деревянных домов обращайтесь research@techart. ru. Российский рынок малоэтажного строительстваПо итогам 2006 года в России продолжился рост индивидуального жилищного строительства. По данным Росстата, населением за счет собственных и заемных средств было построено 139.9 тыс. жилых домов общей площадью 19.8 млн. кв. м. По сравнению с 2005 годом рост показателя составил 13.1%. Объемы индивидуального строительства составляют 39.4% нового жилого фонда. Долгое время в России единственным материалом для престижного загородного дома считался кирпич. Новыми технологиями увлекались чаще сами строители, заинтересованные в ускорении и удешевлении проекта, а покупатели до сих пор относятся к инновациям с подозрением. На настоящий момент почти две трети вновь возводимых малоэтажных индивидуальных домов - кирпичные. Вообще по технологиям строительства дома из мелких блоков (кирпича, бетонных вибропрессованных, пенобетонных и др.) сегодня строится большая часть индивидуальных домов. Это объясняется, в первую очередь, сложившимся у потребителя мнением, что кирпич наиболее долговечный и традиционный материал для малоэтажного индивидуального дома, а также отсутствием на рынке в достаточном объеме заменяющих кирпич строительных материалов. Дома смешанных архитектурных систем составляют всего около 10%. Растут физические объемы ввода монолитных и сборномонолитных зданий, правда, в основном, в крупных городах. Доля деревянного домостроения в России является весьма скромной (подробнее - см. коммерческую версию отчета). Наибольшая доля домов из дерева - это индивидуальная застройка. Из дерева строят как первый дом, так и дачи, бани и т. п. строения. Причем первый дом из дерева чаще всего выбирает себе средний класс, тогда когда люди с доходом выше среднего чаще рассматривают его как летнюю резиденцию. Количество организованных коттеджных поселков из дерева пока невелико. Что касается тенденций, то революции на рынке не ожидается. В 2006 году высокими темпами рос спрос на коттеджи из кирпича и монолита. Спрос на деревянные коттеджи увеличился почти на четверть. Частный интерес к деревянному домостроению рос еще быстрее. Российский рынок деревянных домовНа протяжении последних лет отмечается активное развитие рынка деревянного домостроения: объемы деревянного домостроения возросли в 5-7 раз. Только в 2006 году объем рынка вырос на 45% относительно 2005 года (подробный обзор рынка см. в коммерческой версии отчета). По прогнозам, к 2010 году объем строительства из дерева может достигнуть 10 млн. кв. м. Рост спроса на комплекты деревянных домов объясняется как популяризацией экологичного жилья, так и их сравнительно невысокой стоимостью: 200-1500 долларов за кв. м. в зависимости от технологии. Даже затраты на строительство коттеджа бизнес-класса "под ключ" составляют всего 700-2500 долларов, где верхняя граница соответствует комбинированным объектам "дерево + камень". Для сравнения отметим, что себестоимость строительства панельного или монолитного дома составит 700-800 долларов, кирпичного - 1000 долларов, элитного дома - от 1200 долларов. На современном российском рынке можно обобщенно выделить два основные типа деревянных домов: из массивной древесины (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса) и панельно-каркасные (в т. ч. щитовые).На сегодняшний день более распространены дома из массивной древесины. Ожидается, что к 2010 году объем возводимых каркасных домов сравняется с бревенчатыми и брусовыми.
|
