 Любой дом должен строиться по проекту. И деревянные дома здесь не исключение. Проект – это документ для контроля качества архитектурных и строительных работ и расхода конструктивных и отделочных материалов. К сожалению, многие за-стройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволяет сэкономить до 30% средств во время строительства. И хотя почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на те же грабли. Решившись строить на глазок, вы не будете точно представлять, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Практика показывает, что желание сэкономить на проекте оборачивается сначала высокими расходами на строительство дома, а затем дополнительными затратами на его перестройку. Зачем нужен проектСледствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также нелегальное ведение строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства. Проект дома включает две основные части: архитектурно-строительную и инженерную.
Инженерная документация в большинстве случаев состоит из трех разделов: «Водопровод и канализация», «Отопление и вентиляция», «Электроснабжение». Архитектурно-строительная часть должна описывать не только фасады, но и содержать подробные чертежи с указанием размеров и параметров материалов. К проекту должна прилагаться копия лицензии на осуществление проектной деятельности, выданная его автору. При выборе проекта следует задуматься и о затратах на строительство и последующую эксплуатацию вашего детища. Особенно полезными здесь могут оказаться следующие соображения:проектирование дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площадиучет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходовстроительство на плоском участке обходится дешевле, чем на участке с перепадом высотиспользование стандартных материалов и конструкций значительно снижает расходы на строительствоиспользование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены на место, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадкенадлежащая теплоизоляция снижает затраты на отопление и вентиляциючем проще и короче инженерные коммуникации дома, тем дешевле его оснащение и тем надежнее он будет в эксплуатациидвухэтажные или одноэтажные дома с мансардой и подвалом или цокольным этажом представляют собой более сложные инженерные сооружения, но при равной полезной площади являются более экономичными (в два раза) по площади застройки участка, материалоемкости, строительным затратам, требуют меньшего количества печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно дешевле в эксплуатации. Кроме того, двух - или трехэтажные и мансардные дома, как правило, внешне выглядят интереснее и привлекательнее. Связь общей композиции дома и его экономичности довольно четко определяется следующей зависимостью: чем сложнее конфигурация здания, тем выше строительные и эксплуатационные расходы. Проектируем «по живому»Дерево – это живой материал. Строительство из него имеет свою специфику и требует особых знаний, которыми владеют далеко не все профессиональные архитекторы и строители. А потому проектирование и строительство деревянного дома следует поручать только тем специалистам и организациям, которые знают в этом толк и уже зарекомендовали себя на этом по-прище. Наиболее простым считается проект рубленого дома, по-скольку он не «привязан» к заводским технологиям. Но простота проекта сполна окупается сложностями стройки. Строительство такого дома – наиболее трудоемко и длительно. Естественно, дом ручной рубки обойдется дороже дома из оцилиндрованного бревна, как и любое произведение ручной работы дороже машинной штамповки. И если современные технологии позволяют производить отделку дома из оцилиндрованного бревна практически сразу после его сборки, то срубленному вручную дому необходимо дать выстояться не менее года. Следующий по сложности – проект каркасного дома, который, за исключением конструктивной части, может ничем не отличаться от проекта кирпичного или бетонного. Каркасная конструкция наиболее гибкая в архитектурном проектировании, то есть удобна для создания разнообразных форм, площадей и объемов. Большая часть каркасных домов создается на базе индивидуального проектирования, с учетом неординарных ситуаций и пожеланий клиентов, особенностей земельных участков, ландшафта, а также назначений каждого помещения. Одно из главных преимуществ каркасных домов состоит в том, что при их строительстве исключается возникновение связанных с оседанием дома трещин и деформаций. Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы изготавливаются в заводских условиях и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Если вы решили строить дом из оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса, то, кроме обычных для всех типов домов разделов проекта – архитектурного, конструкторского и инженерного, вам понадобятся еще и специальные технологические чертежи, необходимые для производства и сборки дома. В частности – технологические карты сборки (развертки стен) и спецификация на элементы стенового комплекта («разбревновка»).
|
