"Строительство и ремонт"

Всем известно: абсолютного совершенства быть не может. А потому даже в безупречно построенном доме рано или поздно могут обнаружить недочеты и недоработки, степень серьезности которых зависит от профессионализма строителей. Особенно актуальна эта проблема по прошествии зимы, когда дом в прямом и переносном смысле проходит испытание на прочность и соответствие СНиПам. Сразу скажем: бояться весенних «недугов» своего дома не стоит, тем более впадать в панику после их обнаружения и с лихорадочной поспешностью проводить какие­то срочные мероприятия. Отнеситесь к таким вещам философически: уж если что-то произошло, то произошло. И несколько лишних дней (и даже недель), которые вы потратите на анализ ситуации и консультации со знающими людьми, ситуацию не изменят. Думать вообще никогда не вредно, а в этих случаях особенно. Допустим, после продолжительной зимы с обильными снегопадами вы обнаружили в своем подвале воду.

Хвататься за голову и сразу включать помпу не стоит, лучше выясните, откуда эта вода могла взяться. Не исключено, что она пролилась сверху после таяния снега, и тогда – помпа, просушка и мероприятия по предотвращению подобного в будущем. Те же самые действия предпринимаются, если вода появилась из-за течи в водопроводной или отопительной системе. Хотя тут, разумеется, прежде следует устранить сами течи в трубах или соединительных элементах. А если вода проникла снизу?

Возможно, нарушилась целостность гидроизоляции или треснул фундамент – да мало ли что! И действовать вслепую, не выяснив причин, значит, обречь себя на мартышкин труд. После зимы, опять же, в доме нередко повышается влажность и появляются посторонние запахи, нередко гнилостные, что удовольствия вам явно не доставит. В этом случае некоторые хозяева сразу увеличивают мощность отопительной системы, пытаясь «пропарить» дом изнутри, просушить его и таким образом избавиться от этих неприятностей. А дом никак не просыхает! И запахи остаются, и сквозняки какие­то возникают, и стены отсыревают!

В этом печальном случае причина кроется порой гораздо глубже, бывает, что все дело в самих стенах, сделанных неверно с точки зрения теплотехники. Во время строительства вы вполне могли довериться дилетантам, и они возвели вам хоть и прочные, но «неправильные» стены. В итоге после первой же зимовки вы расхлебываете последствия непрофессиональных расчетов «точки росы» в несущих стенах.«Точка росы» – это место внутри стены, где встречаются холодный и теплый воздушные потоки. И если «точка росы» неправильно рассчитана, от перепада температуры образуется конденсат.

Самое неприятное, что этот конденсат при охлаждении может превратиться в лед, обладающий огромной разрушительной силой. Любой стеновой материал, будь то кирпич, бетонная панель или так называемый «сэндвич», подвергается медленному разрушению изнутри, становится рыхлым и, соответственно, пропускает все больше влаги. Со временем стена, являющаяся несущей конструкцией, может попросту рухнуть. А последствия будут самые печальные. Какой тут может быть выход? Во-первых, нужно призвать на помощь специалиста, поскольку самостоятельно вы вряд ли сумеете разобраться с этой самой «точкой росы». И если причина заключается именно в ее смещении, нужно внять советам профессионала и, подобрав соответствующий облицовочный материал, вернуть «точку росы» на должное место. К отделке фасадов рекомендуется подходить весьма ответственно и без грамотной консультации этим не заниматься. Сегодняшний рынок предлагает очень много отделочных материалов, значительная часть которых обладает плюс ко всему еще и свойствами теплоизолятора.

Поэтому применять такие материалы могут только специалисты, которые учитывают соотношение температур снаружи и внутри дома, высчитывают оптимальную толщину стен и так далее. Только так можно избежать появления сырости в стене, равно как и увеличения нагрузки на фундамент, что тоже может привести к беде. Есть и другие причины появления конденсата, сырости и затхлого запаха. Вместо того чтобы обследовать подвалы и разглядывать с лупой ограждающие конструкции, возможно, имеет смысл посмотреть выше. И увидеть, что виной всему кровля. Создание кровли, напомним, дело весьма серьезное, особенно если у вас теплый чердак. В первую очередь домовладелец (да и исполнители кровельных работ) старается надежно герметизировать кровлю, защитив дом от дождя, снега, ветра.

Но если ограничиться только этим, то чердак начнет сыреть. При теплом чердачном помещении влажный воздух изнутри будет стремиться уйти наружу, и ему нужно дать такую возможность, обеспечив подкровельную вентиляцию. Необходимо в предусмотренном технологиями порядке уложить слои теплоизоляции, пароизоляции и так далее – лишь в этом случае можно избежать образования конденсата. Далее. В современных домах обязательно предусмотрен тот или иной вариант вентиляции. Она может быть естественной или принудительной, главное – сделать ее по всем правилам. Если при создании системы вентиляции допущены ошибки или эту систему вообще не предусмотрели, то удивляться затхлости воздуха и грибку на стенах не приходится. Кроме того, возможность организации вентиляции зависит от архитектуры здания.

И если проект в этой части был сделан безграмотно, то избавиться от излишней влаги и ее последствий практически невероятно – разве что дом перестроить.