 Каждый дом на чем-то стоит. А именно – на определенном грунте, который является основанием и опорой длЯ фундамента. От того, какой именно это грунт, зависит очень многое, в некоторых слуЧаЯх под вопросом оказывается сама возможность возведениЯ какой-либо постройки в конкретном месте. То есть хочешь не хочешь, а исследовать участок с геологической точки зрения – крайне необходимо. Проводить топографическую съемку и геологические изыскания на участке лучше до того, как заказан проект дома, иначе все это может оказаться мартышкиным трудом. Допустим, вам предоставили полный пакет проектной документации на капитальный кирпичный дом в три этажа.
Проект вполне профессиональный, более того – блестяще выполненный, но вам, увы, не подходящий, потому что на крутом склоне холма, где вы приобрели участок, столь массивное строение просто не удержится. Можно, конечно, забить в землю огромные сваи, чтобы надежно укрепить дом, но лучше (а главное – значительно дешевле!) провести предварительное исследование грунтов и по его результатам выдать специалистам техническое задание на проектирование. Впрочем, для начала не грех выполнить определенный комплекс геодезических работ – это поможет правильно расположить будущий дом относительно границ участка и по сторонам света. Кроме того, возможно, понадобится уточнить и сами границы, особенно если участок не был поставлен на кадастровый учет в последние годы. А если геодезические работы проводились лет десять назад, то не исключено, что ваш участок определен в условной системе координат, а значит, вы рискуете вступить в будущем в межевой спор с ближайшими соседями. Требуется также провести топографическую съемку, которая позволит выполнить вертикальную планировку участка. Делается эта съемка довольно быстро, за два-три дня, и большого урона вашему бюджету она не нанесет. Если на участке сложный рельеф, со значительными перепадами высоты, то в первую очередь измеряются уклоны поверхности. Такая информация поможет выбрать конструкцию дома или подготовить пятно под застройку. Как уже говорилось, эстетически привлекательный вариант расположения дома на крутом склоне влечет за собой дополнительные траты. То есть заказчик вынужден в таком случае решать: перенести строительство на более ровное место, выбрать конструкцию полегче (к примеру, каркасно-щитовой дом вместо кирпичного) или все сохранить, но при этом увеличить раза в полтора бюджет строительства. Геологические исследования иногда затягиваются на несколько недель, но зато они наглядно покажут, какие грунты преобладают на участке и какова их мощность, установят уровень залегания грунтовых вод. Домашняя геологияЗемля, с виду такая мягкая и податливая, может, как показывает опыт, попросту вытолкнуть довольно массивное строение. Это происходит, как правило, в случае пучинистых грунтов, коих в нашей родной Ленинградской области предостаточно. Чаще всего это глинистые грунты, которые зимой промерзают на глубину около полутора метров, а затем оттаивают, что приводит к механическим сдвигам в них. Это явление и называется морозным пучением, следствием которого нередко бывает смещение фундамента, а за ним и других несущих конструкций. В конечном итоге мы видим трещины на фасаде, перекошенные двери и окна – и это, надо сказать, еще не самые страшные последствия. Вот один из множества примеров: поставили дом на столбчатом фундаменте с заглублением чуть больше метра, а по весне треснули брусья обвязки и изрядно перекосились дверные и оконные проемы. Почему? Потому что не учли характер грунтов в данном месте, решив сэкономить на геологическихизысканиях (на сколько хозяин умудрился «сэкономити», не стоит даже и говорить).Однако пучинистые грунты – вовсе не помеха для качественного строительства индивидуальных загородных домов. Обычно неприятности случаются, когда подошва фундамента расположена выше глубины промерзания грунта, а также когда строительство ведется в зимний период или останавливается посреди зимы без принятия необходимых мер по консервации. По-этому для начала следует определить, какой именно грунт на участке, и если он чреват морозным пучением, обязательно заглубить подошву фундамента ниже уровня промерзания. Как утверждают специалисты, на пучинистых грунтах (супесь, суглинок, глина) желательно ставить тяжелый дом – со стенами из кирпича или из бревен, поскольку легкую конструкцию при морозном пучении просто начнет выпирать. В свою очередь, тяжелые стены требуют более мощного фундамента. Опасность представляют и неоднородные грунты основания под подошвой фундамента. Сейчас дома строят довольно большие, так что нередко отдельные части ленточного или столбчатого фундамента попадают на участки грунта, отличающиеся по плотности, и, соответственно, уходят в грунт на разную глубину. А тогда – опять жди деформации, которая обязательно возникнет, а вслед за ней трещины, угроза обрушения конструкцииДля этого нужно уточнить строение массива грунтов, под-стилающих подошву фундамента, а именно: сделать несколько шурфов или пробурить несколько неглубоких скважин вручную. Такая рекомендация особенно актуальна, если в данном месте имеются торфяники – слабые грунты, которые с легкостью деформируются, проседают, обещая немалые неприятности постройкам.
|
